Una antigua tonelería de Gaia recupera su memoria frente al Duero

Royal Pescaria transforma un antiguo edificio industrial de Vila Nova de Gaia en un proyecto residencial que conserva la fachada original y parte de la estructura existente

En la ribera de Vila Nova de Gaia, donde durante siglos almacenes, bodegas y edificios industriales crecieron en estrecha relación con el Duero y el comercio del Vino de Oporto, una antigua tonelería se prepara para iniciar una nueva etapa.

El edificio, situado frente al Cais da Pescaria y con vistas hacia Oporto, está siendo rehabilitado para albergar Royal Pescaria, un proyecto residencial que busca adaptar el inmueble a un nuevo uso sin borrar las huellas de su pasado.

La intervención mantiene íntegramente la fachada original y aprovecha parte de la estructura existente, recuperando un edificio que forma parte de la memoria industrial de esta zona de Vila Nova de Gaia.

Royal Pescaria recupera una antigua tonelería frente al Duero

Una historia ligada a las barricas de Vino de Oporto

El origen del inmueble es uno de los elementos que distingue el proyecto. Antes de convertirse en espacio residencial fue una tonelería, nombre con el que se conocen tradicionalmente los lugares dedicados a la fabricación y almacenamiento de barricas de madera.

En Gaia, este oficio estuvo estrechamente relacionado con las casas de Vino de Oporto instaladas junto al Duero. Las barricas fueron durante generaciones una pieza esencial en el almacenamiento, envejecimiento y transporte del vino, dejando también su huella en el paisaje industrial de la ciudad.

Royal Pescaria recupera ahora uno de esos espacios para un uso completamente diferente, manteniendo elementos que permiten reconocer el carácter del edificio anterior.

La arquitectura lleva la firma del estudio Pedro Mosca & Pedro Gonçalves Arquitectos, que ha planteado una intervención basada en la conservación del trazado arquitectónico original y en la incorporación discreta de nuevos elementos.

El proyecto busca además favorecer la entrada de luz natural y potenciar la relación de los espacios interiores con el paisaje del Duero.

Royal Pescaria recupera una antigua tonelería frente al Duero

El río como parte de la arquitectura

La ubicación condiciona inevitablemente la intervención. Desde el edificio se contempla el Duero y, en la orilla opuesta, la Alfândega do Porto, uno de los grandes ejemplos de arquitectura neoclásica de la ciudad.

El centro histórico de Oporto, situado al otro lado del río, está clasificado como Patrimonio Mundial por la UNESCO desde 1996, lo que sitúa el proyecto en un entorno marcado por un importante legado histórico y arquitectónico.

La proximidad al agua también ha influido en la distribución del inmueble. Los pisos destinados a vivienda comienzan en la primera planta, mientras que la planta baja se reserva para aparcamiento y espacios comerciales.

Royal Pescaria contará con una superficie total construida de 2.022 metros cuadrados y albergará 18 apartamentos y dos unidades comerciales, además de ocho plazas de aparcamiento. Las viviendas tendrán superficies comprendidas entre 36,5 y 95,3 metros cuadrados.

Royal Pescaria recupera una antigua tonelería frente al Duero

Rehabilitar entre edificios antiguos

Trabajar sobre una construcción existente en una zona histórica implica también dificultades que no aparecen en una obra de nueva planta.

La proximidad de otros edificios antiguos ha obligado a realizar las demoliciones y excavaciones de manera especialmente cuidadosa. Los trabajos cuentan además con acompañamiento arqueológico y han requerido la utilización de equipos de pequeñas dimensiones, junto a una importante componente de trabajo manual.

“Uno de los principales desafíos de la obra resulta de la existencia de edificios antiguos en las proximidades, lo que obligó a una ejecución particularmente cuidada de las demoliciones y excavaciones”, explica Alexandre Pinto, Civil Engineering Manager de Royal Ventures.

La conservación de la estructura existente permite, al mismo tiempo, mantener elementos con valor histórico y evitar la sustitución completa de un inmueble vinculado al pasado de la zona.

Royal Pescaria recupera una antigua tonelería frente al Duero

Una nueva etapa para un edificio de la ribera

Royal Pescaria es el primer proyecto de Royal Ventures en Vila Nova de Gaia y actualmente se encuentra en construcción. De los 18 apartamentos previstos, 17 ya han sido vendidos. La finalización de las obras y la entrega de las viviendas están previstas para principios de 2028.

Más allá de su transformación residencial, el proyecto permite observar otro fenómeno presente en las riberas del Duero: la recuperación de construcciones que perdieron su función industrial original y que encuentran ahora nuevos usos.

En este caso, la antigua tonelería adquiere un nuevo uso residencial, conservando en su fachada y en parte de su estructura un testimonio de la histórica relación de Vila Nova de Gaia con el Duero y el Vino de Oporto.